「E房东」双模式租赁管理是什么?E房东能让租

「E房东」双模式租赁管理是什么?E房东能让租

时间:2020-03-23 14:41 作者:admin 点击:
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与老板们融资创业相比,很多地方的房东都默默地入手了不少套房子,房东们为闷声于租赁市场中收房租也颇有计划。人们肯定不会贸然踏足租赁领域,肯定是看见了政策、形势等利好情况。毕竟,没有谁会头脑不清、去以身犯险吧?

住老师出场,肯定是和大家聊住相关的经验技巧,而“租”就是目前“住”领域热度极高的领域。很多网友一看标题“E房东软件让租客生活更便利?双模式租赁管理是什么?”,就很迫切地要住老师把“E房东软件如何让租客的生活更便利、如何双模式租赁管理的”都赶紧和大家说清楚。

抱歉,住老师做不到的。住老师在和广大网友谈一件事情的时候,往往要联系事情的背景、前因后果。其实这么做,也是对广大网友和读者的负责。毕竟,无论是房东、还是租客,都应对本次谈到的事情有更精准的了解。住老师自然会尽可能更全面和具体地向房东、租客介绍事情。

E房东的双模式租赁管理让租客生活便利

其实,租房市场的热度早就应该盖过房产销售了,“租比买好”也是有相关政策推行的。众所周知,二〇一六年十二月十四日到16日的时候,我国中央经济工作会议上提出“房住不炒”的是中央财经的领导小组。“房住不炒”被正式提出的时间,也就是这个时候。

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任何领域都会有专业的、业余的、不专业的等多种类型的人,造成这种现象也是社会发展的必然产物。人们的学识、工作、能力、经验的积累,都会影响到自己做事情的专业程度。而经E房东软件后台的数据统计,我们国家较专业的房东大约达到70万至90万左右。

而经济学里提到过有关“市场管理体制”的论述,住老师更认为市场管理体制无非是“集中”和“分散”这二者中的一个。无论市场管理体制中的哪一个方向,都不足以应对要做太多复杂管理的房东的难题。正是剖析了房产租赁行业的痛点,“E房东”应用才进行了不少相关研发、更新、迭代的工作,也为了双模式租赁管理功能的深入而做了深入更多的研究。

E房东的双模式租赁管理让租客生活便利

“E房东”应用软件,就是从其创立的双模式租赁管理方向去研发功能。而其特立独行的从“分散集中”法则出发,也无疑让房产租赁市场发展的瓶颈和受到限制的程度都大幅度降低。相信他们开发者这样做,能促进房产租赁行业的发展吧!

我们都清楚,一个划时代行业的出现,往往离不开一个机遇、一个时机。在很多人都不方便出门的时候,交租、管理租务是否极为不便呢?当人们只有手机、只有家里电脑能办公和做事的情况下,一种能够对广大租客进行改变、改变传统的租房模式的东西是否应该出现了?

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或许,房产租赁市场在“房住不炒”政策的强化、延续下,这个房产租赁或将成为下一个热门行业。而一种和房租、租房有关的便民软件一旦问世,也将促使房东和租客的身份更加属性化、双方的权益也将更有保障。

那么,根据E房东教我们的,我们应该如何搞定双模式租赁管理的行业问题呢?

E房东的双模式租赁管理让租客生活便利

首先,住老师建议根据不同类型的住房、目前的租赁市场管理模式,大家先将“双模式租赁管理”分成“分散式”和“集中式”两种去理解。

“分散式”是指同一小区之内的范围,只有一套或多套房源属于业主;“集中式”,说的是业主按楼、栋、套等单位做承租。“分散式”房源,主要是长期租赁。“分散式”的管理模式需要对每间房的信息,做出又准确又精细地分析整合。每间房的租赁日和期限、租金和水电付款的时间、办理租房和退房,甚至是转租等租务,这些信息都会因不同租客的工作、生活和习惯而有所不同。

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“集中式”也分为长租和短租,它的管理模式就和我们以前的3dmax软件上的“一键”和“批处理”那种功能很类似。而“集中式”以一键、批处理等为核心手段进行对房源的管理,主要目的就是减少在企业、员工工作中流水线形式的重复劳动。做出好的软件,掌握软件、工具的技巧,自然如虎添翼、工作起来得游刃有余!

E房东的双模式租赁管理让租客生活便利

“集中式”和“分散式”这两种管理模式,市面上太多的软件都只占其中一种。时下的出租房领域管理的软件市场,还处于起步阶段,并不是太先进。许多软件其实对物业管理要求复杂的个人或企业来说,并不算太好、更谈不上方便一说。

正因如此,住老师在多番涉猎于应用市场之后,又拜访了有多年租房管理经验的恋家科技总裁王斌。恋家的王总向住老师提出他们所研发的“E房东”应用程序,是为了形成“双模式租赁管理”,特立独行地将“分散式”和“集中式”融合在一起。